Warunki zasiedzenia
Posiadanie samoistne oznacza władanie nieruchomością jak właściciel. Sam fakt korzystania z cudzej działki, na przykład na podstawie zgody właściciela, zwykle nie wystarcza.
Liczy się nieprzerwany upływ czasu oraz dobra lub zła wiara posiadacza w chwili objęcia nieruchomości w posiadanie.
- 20 lat przy dobrej wierze
- 30 lat przy złej wierze
- Posiadanie samoistne i nieprzerwane
Jak dowodzi się posiadania
Pomagają zeznania świadków, zdjęcia z różnych lat, rachunki za media, dowody opłacania podatku od nieruchomości, dokumenty remontów i ogrodzenia. Im więcej niezależnych dowodów, tym łatwiej opisać okres.
Wniosek i księga wieczysta
Po stwierdzeniu zasiedzenia prawomocne postanowienie jest podstawą wpisu nowego właściciela do księgi wieczystej. Dlatego dobrze zacząć od odpisu i ustalenia obecnego właściciela.