Dane potrzebne do wyceny działki
Podstawą jest numer działki i obręb, powierzchnia oraz przeznaczenie. Wpływ mają także kształt działki, dostęp do mediów i drogi publicznej oraz sąsiedztwo.
- Przeznaczenie w planie miejscowym lub warunki zabudowy
- Uzbrojenie: woda, prąd, kanalizacja, gaz
- Dostęp do drogi publicznej
- Księga wieczysta i jej obciążenia
Służebność drogi i inne obciążenia
Działka bez dostępu do drogi traci na wartości, a służebność przejazdu może ten problem rozwiązać. Taki wpis widać w dziale III księgi, dlatego warto go przeczytać przed wyceną.
Działki bez uregulowanego stanu prawnego
Gdy właściciel w księdze nie zgadza się ze stanem faktycznym, wartość jest niepewna. W takich sprawach pomaga regulacja stanu prawnego, którą opisujemy osobno.