Ceny transakcyjne nieruchomości, skąd są i jak ich używać

Ceny transakcyjne nieruchomości to ceny faktycznie zapisane w aktach sprzedaży, a nie ceny z ogłoszeń. W teczce obiektu stanowią punkt odniesienia dla wyceny.

Karta nie jest potrzebna do sprawdzenia numeru. Twoje dane zostają Twoje.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Cena ofertowa to oczekiwanie sprzedającego, a transakcyjna to kwota, na którą zgodziły się obie strony. Różnica bywa istotna, szczególnie na rynku, który się ochładza lub rozgrzewa.

Jak czytać dane transakcyjne

Wartość ma porównanie podobnych obiektów w zbliżonym czasie i okolicy. Pojedyncza transakcja jest szumem, dopiero zbiór pokazuje trend.

Zawężaj okolicę i typ nieruchomości
Porównuj okresy kwartalne
Uwzględniaj stan i standard, nie tylko cenę za metr

Moduł cen okolicy w teczce

Moduł jest dostępny po założeniu konta i pokazywany w teczce obok wyceny orientacyjnej. Źródła opisujemy rodzajowo: rejestry publiczne i dane transakcyjne.

Pytania i odpowiedzi

Z rejestrów publicznych i danych o transakcjach opisanych rodzajowo w metodyce.

Dane transakcyjne mają opóźnienie względem rynku, co opisujemy przy każdym wyniku.

To punkt odniesienia, a nie pełna wycena.

Zacznij od jednego numeru KW

Sprawdź numer księgi za darmo i załóż konto, gdy będziesz gotowy.